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 Enviado Mié 16 Mar, 2011 00:23 Por El informador |
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El Gobierno rebaja los tipos de los préstamos para VPO
* Algunos incluso a la mitad, como los del 1996, que pasan del 5,02% al 2,5%
* Más de medio millón de propietarios se beneficiarán de esta decisión
El Gobierno ha rebajado los tipos de interés que se aplican a los préstamos para vivienda protegida (VPO) correspondientes a los planes estatales de vivienda de 2002 a 2008 y del Programa de 1996 -incluido en el Plan 1996-1999. Una medida que redundará en una reducción de las cuotas a pagar por más de medio millón de titulares.
La normativa vigente que regula el funcionamiento de los distintos Planes de Vivienda establece que en el primer trimestre del año 2011 procede revisar y modificar, en su caso, el tipo de interés efectivo anual aplicable a los préstamos concedidos en los mencionados programas.
Tras la revisión, todos los tipos de interés analizados se han modificado a la baja, algunos de ellos incluso a la mitad. Concretamente, para el Programa 1996, han pasado del 5,02% al 2,5%; en el Plan 2002-2005, se reducen del 2,58% al 2,57%; y en el Plan 2005-2008 el tipo del 2,60% se rebaja al 2,57%.
Más de medio millón de beneficiarios
El Gobierno calcula que más de medio millón de propietarios de VPO se beneficiarán de esta decisión. Además, estima que, dado el sistema de amortización de estos préstamos, el efecto de un descenso del tipo de interés tenderá a ser más notable cuanto más recientemente se haya iniciado la amortización del préstamo.
En el acuerdo aprobado por el Gobierno no se ha incluido la revisión de los tipos de interés de los préstamos acogidos al vigente Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, dado que estos préstamos se actualizan automáticamente, ya que están referenciados al Euribor. Algo que, sin duda, no beneficia a los hipotecados VPO, ya que el índice, actualmente, se encuentra en una escalada continúa que ha acelerado el ritmo preocupantemente tras el aviso de una posible subida de los tipos de interés en la zona euro.
http://www.elmundo.es/elmundo/2011/...1299253432.html
IRPH entidades
Octubre 2010 2,795
Noviembre 2010 2,825
Diciembre 2010 2,774
((2,795 + 2,825 + 2,774) / 3) x 0,9175 = 2,5671 -> redondeando a 2 decimales -> 2,57% TAE
Por último se calcularía el interés nominal que nos aplica la entidad financiera -> (((1+( 2,57/100))^(1/12))-1) x 12 x 100 = 2,5402 -> redondeando a 2 decimales -> 2,54% interés nominal
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| Enviado Mar 04 Jan, 2011 09:33 Por admin |
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El Pleno Municipal requiere a la Comunidad de Madrid la aprobación definitiva del proyecto de Retamar de la Huerta, que contempla la construcción de más de 2.000 viviendas públicas
Jueves, 30 de diciembre de 2010. El Pleno Municipal ha aprobado, con los votos en contra del PP, remitir a la Dirección General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid todos los informes favorables para la aprobación definitiva del proyecto de Retamar de la Huerta, que contempla la construcción de 4.206 viviendas, de las que más de 2.000 son públicas.
El alcalde de Alcorcón y senador por Madrid, Enrique Cascallana, ha incidido en que el Ayuntamiento de Alcorcón ha cumplido todos los requerimientos de la Comunidad de Madrid. “Después de muchos años, se inventaron peticiones de nuevos informes que, desde el 27 mayo de 2010, hemos trasladado. Uno de la Dirección General de Industria, otro de la Dirección General del Suelo y del Canal de Isabel II, todos favorables”, ha indicado el regidor.
Cascallana ha añadido que la Dirección General de Medio Ambiente solicita otro informe, “pero está todo cumplido, no hay ningún requerimiento especial”.
Según el regidor, “el proyecto está más que discutido y definido, con todos los informes, y requiere su aprobación por parte de la Comunidad de Madrid”.
En defensa de los intereses de los ciudadanos, el Ayuntamiento interpuso un recurso contencioso-administrativo contra el informe de la Dirección General de Evaluación Ambiental de la Comunidad de Madrid, que invade competencias municipales, en el que se impone la tipología de viviendas y la disminución de la edificabilidad en este enclave de la ciudad, pese a que la edificabilidad la marca el PGOU de la ciudad.
http://www.ayto-alcorcon.es/portal/noticias?detalle=29024
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| Enviado Jue 25 Nov, 2010 09:48 Por El informador |
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AYUDAS | Presupuesto de 10,4 millones de euros
La Comunidad de Madrid crea el "cheque-vivienda venta"
Promoción de VPP en el municipio madrileño de Colmenar Viejo. | G. Arroyo
- Pretende llegar a 2.500 madrileños que compren casa de protección pública[/*]
- La subvención cubrirá entre el 5 y el 10 por ciento del precio final del inmueble[/*]
Efe | Madrid
El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado destinar ayudas económicas por valor de 10,4 millones de euros a compradores de viviendas con protección pública a través de la subvención "Cheque-Vivienda Venta", iniciativa que pretende beneficiar a 2.500 madrileños.
El coste medio por actuación será de 10.350 euros
Así lo ha manifestado el vicepresidente del Gobierno regional, Ignacio González, que a través de un comunicado ha explicado que esta iniciativa tiene por objetivo cubrir entre el 5 y el 10 por ciento del precio final de inmuebles de Protección Pública Básica y con Protección Pública de Precio Limitado.
El coste medio por actuación que contempla esta iniciativa será de 10.350 euros y se prevé sufragar en torno a mil de estas ayudas que se encuentran enmarcadas dentro del Plan de Vivienda 2005-2008.
Como mucho, 110m²
El "Cheque-Vivienda Venta" se destinará a aquellos compradores de VPP de hasta 110 metros cuadrados, superficie que puede incrementarse hasta los 150 metros en casos de familias numerosas.
En cuanto a las de Precio Limitado para Familias Numerosas, podrán tener acceso a las ayudas aquellos compradores cuya vivienda no exceda los 150 metros cuadrados.
El importe destinado a los beneficiarios variará en función de sus ingresos anuales
El importe económico destinado a los beneficiarios variará en función de sus ingresos anuales, por lo será de un 10 por ciento si es familia numerosa o tiene ingresos de hasta 2,5 veces el antiguo salario mínimo (el índice IPREM), un 7 por ciento si cobra entre 2,5 y 3,5 dicho índice y de un 5 por ciento si se encuentran entre 3,5 y 5,5 veces el IPREM.
Fuente: El Mundo
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| Enviado Mié 24 Nov, 2010 12:36 Por El informador |
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Quien ya esté pagando casa en 2010 mantendrá el derecho a la deducciónaunque se la entreguen después
Desde que se anunció el fin de la desgravación por vivienda habitual paraquien compre una casa a partir del 1 de enero de 2011 y ganemás de 24.107,20 euros, miles de compradores de vivienda viven en un mar dedudas. Una de las preguntas más repetidas es qué pasa con aquellos quetienen firmado el contrato de compra de un piso en construcción, peroque se lo entregan (por lo tanto no escrituran) hasta después de lafecha límite. ¿podrán desgravar? La respuesta es que SI.
Jesús gascón, Director General de Tributos, comentó elpasado año que las compras sobre plano firmadas antes de 2011 darán igualmenteacceso a la deducción, aunque la edificación y posterior entrega de llavestenga lugar pasada la fecha límite.
Visto en: Idealista
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| Enviado Mié 14 Apr, 2010 09:20 Por El informador |
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A partir de julio de 2010, fontaneros, carpinteros, cristaleros y albañiles pagarán únicamente un 8%, en lugar del 16% actual, cuando efectúen en cualquier tipo de obras, reformas y reparaciones en viviendas.
"Creemos que hoy en España es más sostenible rehabilitar que construir viviendas nuevas", ha dicho Elena Salgado, la ministra de economía durante la presentación de la medida.
Además, el Ejecutivo ha anunciado que parte de estas reformas tendrán rebajas fiscales adicionales del 10% cuando se dirijan a mejoras en los apartados de accesibilidad, eficiencia energética, instalación de servicios de telecomunicaciones y mejoras de suministros básicos como agua o gas.
De estas deducciones fiscales podrán beneficiarse las rentas inferiores a 53.000 euros, "un 95% de la población española", ha especificado Salgado. Las deducciones podrán aplicarse sobre un máximo de 4.000 euros por año fiscal, y hasta 12.000 euros en cuatro años. Es decir, el máximo deducible será de 1.600 euros en cuatro años.
La ministra de Economía estima que la reducción de IVA y las deducciones fiscales estimularán la actividad del sector que más paro acumula en la actualidad y, como anunció hace un mes, podría crear 350.000 empleos.
FUENTE: Elmundo.es [ ]http://www.elmundo.es/elmundo/2010/04/09/suvivienda/1270815096.html[]
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| Enviado Sáb 13 Mar, 2010 22:04 Por El informador |
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El ahorro puede llegar a los 900 euros anuales para los beneficiarios del plan 2005-2008
EUROPA PRESS - Madrid - 12/03/2010
El Consejo de Ministros ha aprobado hoy una revisión a la baja de los tipos de interés de las hipotecas convenidas de 640.000 adjudicatarios de viviendas protegidas (VPO) correspondientes a los planes de vivienda desde 1998 a 2008 y de los programas 1995 y 1008, de forma que en algunos casos quedan reducidos hasta la mitad.
Según ha explicado la vicepresidenta primera del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega, esta revisión, que se realiza de forma ordinaria en el primer trimestre de cada año, se ha realizado en este momento para "aprovechar al máximo" la tendencia a la baja del Euríbor.
Concretamente, para los programas de 1995 y 1998, el tipo pasa del 4,18% al 2,60%, mientras que para el plan 1998-2001 se reduce del 4,65% al 2,33%. Por su parte, la revisión en el marco del plan 2002-2005 supone pasar de un tipo del 3,74% a otro del 2,58%, y en el caso del plan 2005-2008 la rebaja implica un descenso del 4,01% al 2,60%. Según indica el Gobierno, dado el sistema de amortización de estos préstamos, el efecto de un descenso del tipo de interés tenderá a ser más notable cuanto más recientemente se haya iniciado la amortización del préstamo.
Así, en el caso de las viviendas protegidas de régimen general acogidas al Plan 2002-2005, a cuyos propietarios les queden 100.000 euros por amortizar, la cuota mensual pasará de 593 euros a 544 euros, con un ahorro anual de 548 euros. Asimismo, en el caso de las viviendas protegidas acogidas al Plan 2005-2008, cuando reste por amortizar 105.000 euros, la cuota mensual pasará de 550 euros a 475 euros, lo que representa un ahorro anual de 900 euros.
En todos los casos, los nuevos tipos de interés serán de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca transcurrido un mes desde su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE).
Fuente: ELPAIS.com
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| Enviado Vie 03 Jul, 2009 10:05 Por El informador |
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(02/07/09) La concejala de Vivienda, Tatiana Ercolanese, se ha felicitado de que, tras tres años de retraso, el Gobierno regional se haya decidido a abonar el dinero que el ministerio de Vivienda le transfirió en concepto de ayuda a la urbanización del Ensanche Sur, el desarrollo urbanístico de vivienda protegida más importante de la Comunidad de Madrid.
“El dinero que el ministerio de Vivienda, mediante un acuerdo bilateral, aportaba a la urbanización del Ensanche Sur, parece que ya se va a transferir por parte de la Comunidad, que durante años ha tenido retenido el primer pago, bloqueando así el resto de las cantidad que, en total, suponen 17´5 millones de euros de subvención”, ha manifestado Ercolanese.
La concejala de Vivienda ha recordado que esta noticia se produce cuando la primera fase del Ensanche Sur ya ha sido entregada, lo que demuestra la falta de apoyo del Gobierno regional a las políticas de promoción de vivienda pública.
“Se demuestra así la falta de apoyo de la Comunidad de Madrid a la vivienda pública, lo que ocurre con el desarrollo de Retamar de la Huerta, donde continúan obstaculizando 2.523 viviendas públicas”, ha recordado Ercolanese.
El último Pleno Municipal aprobó, con los votos en contra del PP, el desarrollo de Retamar de la Huerta, que supone el inicio del II Plan Municipal de Vivienda Pública de Alcorcón, y que contará con un tercio de su superficie dedicado a espacios comunes como zonas verdes o viarios superando así lo exigido por ley.
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